Trong bối cảnh thị phần BĐS khu trung tâm TP.HCM vướng mắc về nguồn cung mới, mặt bằng giá cao thì BĐS những khu vực lân cận lại thừa hưởng lợi về sức tìm sở hữu lợi thế giá còn thấp , hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh. Trong đó , phía Đông Sài Gòn phát triển thành vùng đất tiềm năng khi có hàng loạt Công trình giao thông trọng điểm sắp vun đắp.
Gỡ "nút thắt" cơ sở giao thông , đưa dự án trên giấy vào thực hành
Theo Savills Việt Nam, có khoảng 47 Dự án nhà ở tương lai có tổng quy mô 4.850ha tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và nằm trong chuỗi thành phố mới, xung quanh bán kính 20km bao vòng vèo phi trường Long Thành, tạo nên 1 "thành thị trấn sân bay" sầm uất trong tương lai ko xa.
Tiềm năng vững mạnh thị thành nơi đây ngày càng rõ nét khi hàng loạt Dự án hạ tầng liên lạc trung tâm bước vào quá trình xây dựng, thị trường BĐS phía Đông TP.HCM nở rộ hẳn lên, đang khiến cho thay đổi bộ mặt thành thị nơi này. Ko chỉ đất nền, khu vực này khởi đầu xuất hiện cả biệt thự , nhà xã sinh thái đáp ứng nhu cầu của Các bạn đầu cơ lẫn người có nhu cầu ở thực, với thể kể tới như đại Dự án Aqua City quy mô gần 1 .000ha đang được rầm rộ triển khai , bên cạnh hàng loạt Công trình BĐS đang ăn theo sự vững mạnh của cơ sở giao thông tại đây.
Phía Đông TP.HCM đang được dành đầu tiên tăng trưởng cơ sở vật chất liên lạc để dỡ gỡ những "nút thắt" vững mạnh .
Quy hoạch liên lạc tại Đồng Nai sở hữu đến 5 tuyến cao tốc chạy qua để kết liên vùng Đông Nam Bộ như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Liên Khương. Tuy nhiên còn có tuyến phố vành đai 3 (điểm đầu ở cao tốc Bến Lức - Long Thành, và điểm cuối giao với cao tốc TP HCM - Trung Lương mang tổng chiều dài gần 90 km) và vòng đai 4 (điểm đầu ở cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối sở hữu điểm cuối ở khu vực cảng Hiệp Phước, TP.HCM).
không những thế , mới chỉ với tuyến TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là đã đi vào hoạt động nhưng hiện đã quá vận chuyển, lượng xe đã gấp đôi lưu lượng kiểu dáng hiện giờ . Chính quyền địa phương đã đề xuất mở rộng cao tốc này trong công đoạn đến . Còn lại, phần nhiều đang xây dựng dở dang, đó hoặc vẫn còn trên giấy, chưa theo kịp sự tăng trưởng năng động của những cụm cảng, khu công nghiệp, Dự án nhà ở thương mại…
Để sớm đưa các Công trình trung tâm này vào công đoạn triển khai xây dựng, đảm bảo tiến độ đề ra nhằm nâng cao kết nối liên vùng, đặc thù là kết nối mang phi trường Long Thành trong khi Công trình trung tâm đất nước này đang được Trung ương cũng như địa phương rốt ráo thực hành để đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng khởi công vun đắp vào tháng 10 đến.
mang cao tốc Bến Lức – Long Thành, Thủ tướng cũng vừa quyết định điều chỉnh gia hạn thời gian hoàn tất tới ngày 31/12/2023.
Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng đang được thức giấc Đồng Nai bắt buộc Chính phủ hỗ trợ 5.000 tỷ đồng chuyên dụng cho cho công tác phóng thích mặt bằng đoạn qua địa bàn thức giấc , để Công trình sớm được khai triển xây dựng .
bên cạnh đó, gần đây TP.HCM cũng đã đề nghị mở mang cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 - 12 làn xe trong các năm đến , tổng kinh phí để thực hiện vào khoảng 9.800 tỷ, để phục vụ thấp hơn nhu cầu lưu thông, kết nối vùng TP.HCM và đồng bộ sở hữu kế hoạch đầu tư sân bay Long Thành. Kết nối cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng vừa được chuyển sang hình thức đầu cơ công, dự kiến khởi công vào tháng 8/2020.
Bất động sản phía Đông hưởng lợi
với các động thái trên, với thể thấy các Dự án cơ sở vật chất giao thông trọng điểm qua Đồng Nai đang được đẩy mạnh công việc hoàn thiện những giấy tờ để bắt đầu bước vào giai đoạn triển khai xây dựng và hoàn thiện. Đây là thông báo rất tích cực đến thị phần BĐS khu vực này. Theo Nhận định của giới chuyên gia, việc hạ tầng giao thông ở Đồng Nai đang với chuyển biến mạnh sẽ là động lực không nhỏ cho những Dự án BĐS nơi đây bứt phá, hưởng lợi to.
gần đây , phổ quát Dự án BĐS ở phía Đông đang rầm rộ khai triển. Đáng chú ý nhất phải đề cập đến Khu thành thị sinh thái thông minh Aqua City của Novaland nằm trên trục đường Hương Lộ 2 đang được Đồng Nai dành đầu tiên vun đắp. Cũng trên tuyến đường này, Đồng Nai đã thông qua phương án đầu cơ xây dựng mới cầu Vàm loại Sứt với chiều dài sắp 650m, tổng mức đầu tư trên 387 tỉ đồng để kết nối mang cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nhằm giảm vận tải áp lực liên lạc cho quốc lộ 51 hiện hữu.
Khu thành phố sinh thái thông minh Aqua City của Tập đoàn Novaland có quy mô sắp một .000ha, nằm tại tâm điểm kết nối liên lạc liên vùng ở phía Đông TP.HCM.
Theo chiến lược của Novaland thì Aqua City được lớn mạnh theo mô hình tỉnh thành sinh thái sáng tạo nhờ lợi thế được bao bọc bởi những con sông to như sông Đồng Nai, sông Buông, Sông Trong và khi không hiện hữu tại phía nam Biên Hòa. Dự án được quy hoạch dành tới 70% diện tích cho mảng xanh, cơ sở giao thông và hệ thống luôn thể ích nội khu cao cấp.
dự kiến khu đô thị này lúc đi vào vận hành năm 2023, cùng các cơ sở liên lạc hoàn thiện, trong khoảngvị trí của Aqua City cư dân trong thời gian 20 phút đến Cảng hàng không quốc tế Long Thành, 15 phút là đến trọng điểm đô thị Thủ Thiêm, 10 phút tới trung thực tâm xã Biên Hòa.
Phân tích tiềm năng lớn mạnh của những Dự án BĐS đô thị vệ tinh phía Đông, những chuyên gia cho biết, khuynh hướng dịch chuyển khẩu vị đầu tư và ổn định gia đình vào những thành phố sinh thái thông minh là điều dễ hiểu. Đây là thời điểm chín muồi để thành công cho các Công trình được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh nhân thể ích nhằm đón làn sóng các cư dân tân tiến và lôi kéo nguồn lao động chất lượng cao về phía Đông TP.HCM.
0 comments:
Post a Comment